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房产盛况:背后隐藏的陶企机遇
2016年09月07日来源:美家网

常言道:“君子藏器于身,待时而动。”机会对于不能利用它的人又有什么用呢?正如风只对于能利用它的人才是动力。机会是自己把握的,人们常常想抓住机遇,但是却偏偏缺少发现机遇的眼睛。

房产盛况:背后隐藏的陶企机遇

今年的房地产市场可以说是空前热闹,首先是政策热点效应助推区域房地产市场热度升温,其次是去库存的热度不断高涨,这些前兆,可以说是为建陶市场部署了一个很好的时机。下面小编就来给陶企们讲讲这隐藏于房产盛况的机遇。

机遇一:二胎政策、房产效应

对于2016年最被人热议的政策话题,无非就是二胎政策的实施和开发了。在201510,中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议公报指出:坚持计划生育基本国策,积极开展应对人口老龄化行动,实施全面二孩政策。

我们都知道,以往的刚需楼市人群被定位为新婚夫妻,随着成熟家庭中的二孩到来,两房换三房、三房换四房的小房换大房市场,从二胎政策全面开放以来,得到了显著体现。可以很明显的感受到,从二胎政策带来的新一轮的房产效应,而对于这种二次购房的消费者,因为其本身具有首次购房的经验,而后对于其消费的产品需求也出现的提高和多元化,对于装饰用的瓷砖这方面的消费需求也应当处于高需求和高消费之中,在这样的背景下,在产品设计感和品质稳定性都较有实力的老品牌,在品牌知名度的拉升优势中,揽客能力优势越发明显。装修的用砖需求,在可预见的未来,选材费用也会相应增加。

机遇二:新城镇化、蓝海市场

2014316,新华社发布《国家新型城镇化规划(20142020)》。从而掀起了一阵旺盛的农村旧房改造、西部建材市场旺盛、公共工程项目(医院、公园等)的飓风,在这股飓风的吹响之下,农村老家一栋栋拔地而起的小洋房,新城镇陆续出现,瓷砖行业遍地开花,县级市场出现大型的建材市场也不再是新鲜事,消费力旺盛的乡镇也出现了建材一条街。

陶企们是不是可以接着这股飓风,将视角转移一下呢?把放在一、二线城市的消费市场转移到三四线城市,这可以说是一片很大的市场蓝海。

机遇三:去库存

去库存一直都是房产市场一个艰巨的任务,借助着这股东风,不少建材行业都嗅到了一股商机。

据了解到,于2016年年初,央行联合银监会发布了首套房贷首付两成(原来25%)新政,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,首付比例调整为不低于30%(原来40%)。随着首套房贷新政的出台,可以说房产市场的处于高度膨胀状态,房地产消费潜力进一步释放,一大波刚需购房者趁着新政优惠期间,纷纷出手,而去库存形势下的楼盘,交流时间更短,装修也不再是要等两三年以后的事情。忽如一夜春风来的购房客,将迎来瓷砖市场的春天。

 

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